【ご質問の内容】
はじめまして。
以前よりYoutube拝見させていただいております。
いつもわかりやすい解説ありがとうございます。
ぜんさんのYoutubeで学んだ内容のおかげで不動産購入をすることができました。
属性は30代後半、年収1,200万に加えて、株式付与が年間1,000万程度あります。
現在は法人で1億円程度の物件を保有しています。
私の最大の強みは属性と株式付与等を含めたキャッシュフローにあると考えており、大きいCFを求めた築古物件ではなく、資産性も考慮した築浅物件を中心に買い進めて行きたいと考えております。
今後の2棟目以降の相談なのですが、金融機関様の相談を進める中で、「法人での購入だと年数が難しい。個人であれば属性が良いのでアパートローンでフル（35年）で組めますよ」という金融機関様があります。
これにより少し利回りが低めでもCFが維持でき購入できる物件も増えるかなと思っています。
一方で、ぜんさんの過去の動画からも理想的には法人で買い進めていきたいと考えているのですが、規模拡大の途中で個人で購入をするのは戦略的にはいかがでしょうか。
3棟目以降も購入をしていくことを前提に、この戦略は効果的なのか、規模拡大の律速になるのかなど教えていただけると幸いです。
数年待てば手元のキャッシュも確実に増えるのがわかっているため、焦らず待ち、大きめの物件を法人で買う方が良いのか悩んでいます。
ご意見いただけますと幸いです。
長文失礼いたしました。
何卒よろしくお願い申し上げます。
【Xアカウント】
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ぜん ゆうすけ（本人）@収益物件買取業者
【プロフィール】
・1993年 関西大倉高等学校 卒業
・1997年 青山学院大学・経済学部・経済学科 卒業
・1997年 尼崎信用金庫に10年間勤務
・2007年 すみしん不動産㈱（現三井住友トラスト不動産㈱）に4年間勤務
・2011年 アセット㈱創業
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・RC or S
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【関連動画】
https://youtu.be/5uCrsdRSDno
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