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③誰でも富裕層になれる“くせ強”資産運用・副業レポート
④投資で稼ぐための自己資金の作り方6選
令和の富裕層研究所 スタッフ募集！
事業拡大に伴い、2ジャンルで一緒に活動してくれる仲間を募集しています！
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2026年に向けて銀行融資がさらに厳格化。
金融庁の監視強化・地銀再編・自己資金要件やコベナンツ手数料の上昇など、
現場の肌感まで含めて“何が起きているか／これからどう動くか”を短時間で整理します。
結論：怖がって停滞するほど機会は遠のきます。
今の属性・自己資金で“出る銀行”と“買ってよい物件条件”を特定し、仕込む人が勝つ。
▼この動画でわかること
・なぜ「2026年、融資が出にくい」局面が来るのか（制度・業界トレンド）
・地銀再編と現場の変化：自己資金基準・コベナンツ手数料の実態
・過去の教訓：ショック期に仕込んだ人が勝った理由（事例：表面8.5〜9％）
・“買えないとき”の価格・利回りの動き方（需給ロジック）
・今すぐ取るべき行動：①出る銀行の特定 ②物件条件の明確化 ③資産/決算の育成
・戦略の軸：中古一棟／土地から新築（どんな人に向くか）
00:00 オープニング／結論：「2026年は融資が厳しくなる」背景
01:05 金融庁の監視強化：信用金庫・信用組合への直接管理強化
02:09 地銀再編の加速（千葉圏の再編事例ほか／全国でも吸収合併が進行）
03:14 金融機関が減る＝貸出先選別が厳格化する構造
04:18 大手地銀での自己資産基準の上昇／“出にくい人”が増加
04:55 コベナンツ手数料3〜5％の実態→自己資金20％超が当たり前に
05:23 過去〜現在：積極姿勢→ストップ→再開の振れ（スルガ等の変遷）
06:27 “時期によって出る銀行が変わる”を前提に戦略を組む
07:31 直近の目安感：年収・自己資金レンジの引き上げ（例：オリックスの基準感）
08:34 推奨アクション：今“出る銀行”ד買ってよい物件条件”を確定せよ
09:38 需給ロジック：買い手減→価格下落→利回り上昇＝仕込み場の到来
10:42 事例：2020–21に土地仕込み→表面8.5〜9％で回った理由
11:46 戦略の二軸：①中古一棟（ちあ一等）②土地から新築／属性別の向き不向き
12:50 個別面談・無料レポ・無料勉強会
14:46 まとめ：恐れて停止しない／“準備して動く人”に機会が集まる
令和の富裕層研究所公式HP
https://reiwa-fuyuso.com/
【不動産投資や資産運用での悩みを解決！✨体験談や相談を募集します】
いつも「令和の富裕層研究所」をご覧いただきありがとうございます！
今回、新企画として、不動産投資や資産運用に関する 視聴者の体験談や相談内容を
動画で取り上げ、具体的な解決策を提案する企画をスタートします。
例えばこんな悩みを募集しています👇
①「千葉や茨城で購入したワンルームマンションが空室続き。売却査定に出したが買い手が見つからない…」
②「初心者ながら高リターンを狙った投資で大損。これからのリスク管理方法を知りたい！」
動画出演可能な方には、 動画内で直接相談に乗ることも可能です！
もちろん、顔出しや音声加工対応もいたしますのでご安心ください。
応募方法
以下のGoogleフォームから簡単にご応募いただけます👇
https://forms.gle/6ayBVdEvjM4b6cEu6
いただいた内容をもとに、動画で解決策を提案し、
多くの視聴者の共感や学びに繋げていきます。
ぜひ、あなたの体験談やお悩みをシェアしてください！✨
【募集テーマ】
不動産投資の成功・失敗談
資産運用での教訓や克服方法
今まさに悩んでいること、相談したいこと
たくさんのご応募、お待ちしております！🎥
◎マサ社長について
1982年東京都板橋区生まれ。2009年にサラリーマンをしながら不動産賃貸経営を始め、
区分マンション・都内シェアハウス・地方一棟マンションなどを保有し年間の家賃収入が5,000万円を突破
不動産賃貸経営以外にも20余りの副業を実践し年間収益が１億円を超え、2014年にサラリーマンを卒業。
◎マサ社長の出版書籍
📚「くせ強」資産ブースト術
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📚もうお金に困らない50歳からの退職準備
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📚お金のなる木を育てなさい 世界一やさしい副業・投資の始め方
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📚ふがいない僕が年下の億万長者から教わった 「勇気」と「お金」の法則
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📚年収350万円のサラリーマンから年収1億円になった小林さんのお金の増やし方
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◎このチャンネルの目指すところ
それはズバリ日本人総富裕層化計画❗️
年収350万のサラリーマンから年収1億になった僕が日本人全員を富裕層にする方法を教えていきます‼︎
ぶっちゃけ富裕層になる必要はないけど、
富裕層になって、正しい資産の運用を出来ればお金に困ることはなくなるのも事実❗️
年収1億円は難しいけど、資産1億円は誰でも築き上げることができる！
視聴者の皆さんにお金の不安をなくす、お金を増やしていく方法を教えていきます‼︎
今の現状を少しでも変えたい、お金について無知すぎてとりあえず給料だけで生きている人は絶対に見てください！^^
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