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もくじ
00:00 オープニング・お悩み相談
00:59 良い営業マンに期待できる効果
03:36 自己紹介
04:00 不動産屋の選び方 第3位
08:21 不動産屋の選び方 第2位
09:41 不動産屋の選び方 第1位
10:48 その他チェックすべきポイント
11:56 よくある間違い
13:30 営業マンを見極める質問
17:07 まとめ
19:22 近況報告
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勤務先
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LIXIL不動産ショップ 上越中央店
合同会社エールワンクリエイト
新潟県上越市大字土橋553-3
TEL：025-512-4833
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不動産屋のきんちゃんです
今回は信頼できる不動産屋の選び方について解説します
「実家を売却しようと考えているのですが、信頼できる不動産会社は、どう見極めればいいですか？」というご質問いただきましたので、回答します
ポイントとしてまず、不動産の売却を任せる相手は「会社」ではなく「営業マン」で選んでください
不動産会社によって、売却の仕方が違うということは、ほぼありません
良い営業マンに依頼することが、売却が成功するかどうか？の一番のポイントと言えます
そして、不動産の仲介は、売却査定をした営業マンが、そのまま売却の担当となり、あなたとその後、二人三脚で一緒に不動産を売っていくパートナーとなります
良い営業マンに依頼した場合に期待できる効果は、３つあります
１つ目：高く売れる 今回は信頼できる不動産屋の選び方について解説します
２つ目：早く売れる
３つ目：トラブルなく売れる
①高く売れる
これだけインターネットで情報が見れる時代です
当然、不動産を探している買主さんも自分の狙っているエリアの物件情報や相場は、かなりチェックしています
そのため、相場の１.５倍とかは無理ですが、相場の10％UPくらいが限度かもしれませんが、できる営業マンであれば、相場よりも多少高く売ってくれることが期待できます
特に、不動産は高額なので、もしも、2,000万円が相場だった場合、10％高い2,200万円で売ってくれたら、200万円も変わります！
200万円変われば、たとえ10％といえども、結構大きいと思います
②早く売れる
不動産を売って、自宅を買い替えるとか、売却資金を次の計画に使いたいなど予定している場合は、不動産が売れるスピードで、それだけ次の人生設計の展開も変わっていくことがあります
高く売れることも重要ですが、早く売れることも大事なことですよね
③トラブルなく売れる
経験の少ない営業マンには難しいことですが、経験豊富な優秀な営業マンでしたら、その不動産を売るときに、どんなトラブルが発生しそうか？あらかじめ予想することができます
トラブルになりそうな問題に対する「対処方法」についても、ある程度心得ています
そのため、買主さんにトラブルになりそうな問題点については、きちんと伝えた上で、クレームに発展しない様に、納得してもらった上で、契約を取りつける能力が高かったりします
もしも、あなたが、優秀な営業マンではなく、そうではない担当者を選んでしまった場合、家や土地がなかなか売れない、売れたとしても相場よりもかなり安くなってしまった、その上、買主さんから後々クレームをつけられて苦しみ続けることになった
なんて、なってしまったら悲しいですよね
今回は、そんな失敗をしないで済む様に
「信頼できて優秀な営業マンの見極め方 ３選」
そして最後に、優秀な営業マンを、かんたんに見極めることが出来る「魔法の質問」をあなたに伝授します
このチャンネルでは、不動産売却に関するポイントや、注意していただきたい点を解説しています
色々なケースを想定した動画をこれからも出していきますので
まだチャンネル登録されていない方は、ぜひ登録していただいて「不動産売却」がうまくいくように一緒に頑張っていきましょう
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